§ 24 Muutostyöt Koivistolaistentie 6, Mäntsälä as 2 ja 3

Päätöksen peruste

Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen hallintosääntö (aluevaltuusto 22.5.2025 § 36)
Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen delegointisääntö § 45  tila- ja tukipalvelujohtaja 

Kuvaus

Asumispalveluyksikössä, Koivistolaistentie 6 (as. 2 ja 3), Mäntsälässä on tarve suunnitella ja kilpailuttaa korjaus- ja muutostöitä kahden asunnon kohdalla (asunnot 2 ja 3)
Kyseisen kohteen asiakkaat ovat erittäin haastavia ja nykyisellään kaikki tilat eivät palvele heitä tarkoituksenmukaisesti. Asunnoissa on mm rikottu kaappeja ja seiniä ja lattiapintamateriaali on muutettava paremmin usein toistuvaa pesua kestäväksi. Myös wc tilojen kalusteet vaihdetaan, ettei niistä aiheudu henkilö- tai vesivahinkoja.

Muutostyöt ovat välttämättömiä koska kohteen asuntoihin tullaan jatkossakin sijoittamaan asukkaita, joilla on vastaavia haasteita ja tarvitsevat siksi kyseistä asumista paremmin palvelevia tiloja. 
Nyt saatu korjausten kustannusarvio perustuu tiedossa oleviin korjaustöihin (lattian pinnan kosteuskartoitus, jyrsintä, kuivatus, desinfiointi sekä tasoitus) ja niistä syntyviin kustannuksiin. Koska nyt asuntoon 2 tehtävän kuivauksen kestoa ei tiedetä, on kustannus (3 000 euroa) arvio. 
 
Vuokranantajan pyytämiin tarjouksiin saatiin 3 tarjousta. Tarjouksen tekivät Consti korjausrakentaminen Oy, Parru Yhtiöt Oy sekä Rakennustyö Karvonen Oy. Tarjousvertailun jälkeen muutostöiden tekijäksi valittiin Rakennustyö Karvonen Oy. Valinnan perusteena oli edullisin hinta sekä aiempi kokemus vastaavista remonteista. 

Kustannusarvio muutostöille asuntoihin 2 ja 3 on 15 400 euroa alv 0 % ja nyt jo tehtyjen vahinkojen korjaus (arvio) 3 000 euroa alv 0 %
 

Päätös

Päätän hankkia muutostyö- ja korjauspalvelun Rakennustyö Karvonen Oy:ltä edellä mainitun mukaisesti.
 

Tämä asiakirja on sähköisesti hyväksytty Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen asianhallintajärjestelmässä.