KEUHDno-2026-3545
Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen hallintosääntö (aluevaltuusto 12.3.2026 § 8)
Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen delegointisääntö § 26 (hyvinvointialuejohtaja 30.1.2026 § 6)
Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen konsernijaosto on 26.11.2025 § 38 hyväksynyt mielenterveys- ja päihdepalvelujen asumispalveluyksikön uudisrakennuksen tarvekuvauksen sekä valtuuttanut käynnistämään hankesuunnitteluvaiheen ja myöntänyt valtuuden aloittaa markkinakartoituksen, kunnes Valtiovarainministeriö myöntää hankkeelle lainanottovaltuuden. Hankkeelle on myönnetty lainanottovaltuutta vuodelle 2026 14 M€ (20 vuotta).
Keski-Uudenmaan hyvinvointialue on neuvotellut Hyvinkään kaupungin kanssa osoitteessa Hopeavuorentie 1 sijaitsevasta tontista. Tontin asemakaava Y, pinta-ala 3626m2, rakennusoikeus e=0.40 1450 k-m2.
Keski-Uudenmaan hyvinvointialue on tekemässä tontille valmistelua uudiskohteesta mielenterveys- ja päihdekuntoutujien 40-paikkaiselle asumisyksikölle (rakennusluokitus 0140 erityisryhmien asuinrakennus). Hyvinvointialue on valmistellut alustavasti tilaohjelmaa, jonka mukaisesti k-m2-tarve olisi n. 1800k-m2. Tontille tarvitaan kaavamuutos kaavamerkintään sekä rakennusoikeuden määrään. Kaavamuutos tällä hetkellä kesken.
Keski-Uudenmaan hyvinvointialue tekee tontille suunnitteluvarauksen. Tarkoituksena on, että hankesuunnitelmavaihe saadaan käyntiin kaavamuutoksen jälkeen. Kohde tullaan toteuttamaan rakennettavan vuokrakohteen kilpailutuksena (Vuokramalli hankkeen toteutusmuotona RT 103492), jossa valittavan vuokranantajan johdolla toteutetaan rakentaminen vuokralaisen antamien kriteerien mukaisesti Keski-Uudenmaan hyvinvointialueelle ns. “avaimet käteen” -pakettina. Rakennettavan vuokrakohteen kilpailutuksen jälkeen tontti siirtyy kilpailutuksen voittaneelle vuokranantajalle.
Päätän, että edellä kuvatun hankkeen mukaista tontin suunnitteluvarausta osoitteeseen Hopeavuorentie 1, Hyvinkää haetaan Hyvinkään kaupungilta.
Päätös toimii samalla tontin suunnitteluvarauspyyntönä Hyvinkään kaupungille.
Tämä asiakirja on sähköisesti hyväksytty Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen asianhallintajärjestelmässä.