KEUHDno-2025-6628
Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen hallintosääntö (aluevaltuusto 2.10.2025 § 73)
Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen delegointisääntö § 46 tila- ja tukipalvelujohtaja (hyvinvointialuejohtaja 1.11.2025 § 90)
Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen aluevaltuusto on 25.1.2024 palvelujen verkostosuunnitelmassa hyväksynyt ikääntyneiden asumispalvelujen Kotokartanon korvaamisen uudisrakennuksella sekä lisärakentamisella. Samoin ne vammaispalvelujen yksiköt, jotka eivät vastaa nykyisiin valvontaviranomaisten säädöksiin, korvataan uusilla tiloilla.
Investointi uusista tiloista on merkitty vuodelle 2026 Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen investointisuunnitelmaan (sitoutuminen pitkäaikaiseen vuokraan). Hyvinvointialue käy vuosittain keskustelut uusista investoinneista Valtiovarainministeriön kanssa. Vuoden 2026 lainanottovaltuuskeskustelut hyvinvointialueen ja Valtionvarainministeriön kanssa on suunnitteilla tammikuulle 2026.
Keski-Uudenmaan hyvinvointialue on neuvotellut Mäntsälän kunnan kanssa nykyisen Kotokartanon vieressä olevasta tontista, jossa on aiemmin sijainnut päiväkoti. Tontti sijaitsee Kaakkumäentiellä, kiinteistötunnus 5050-407-11-333. Tontille tarvitaan asemakaavamuutos. Keski-Uudenmaan hyvinvointialue hakee alustavaa tonttivarausta rakennettavaa vuokrakohdetta varten, käynnistää kaavamuutosprosessin lainanottovaltuuden varmistuttua sekä teettää tontilla vuokrakohteen kilpailutusta varten maaperätutkimuksen. Keski-Uudenmaan hyvinvointialue kilpailuttaa rakennettavan vuokrakohteen, jonka jälkeen tontti siirtyy erillisellä sopimuksella kilpailutuksen voittaneelle vuokranantajalle.
Tontille on suunnitteilla Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen omana palvelutuotantona yhteensä noin 80 paikkainen ikääntyneiden (60 paikkaa) ja vammaispalvelun (20 paikkaa) asumiskohde, jossa on yhteisöllistä ja ympärivuorokautista asumista. Arvioitu tilamäärä on noin 3700k-m2, tilat 3-4 kerroksessa. Ikääntyneiden palvelujen osalta on jo tehty tarvekuvaus, joka on hyväksytty Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen konsernijaostossa 1.10.2025 § 17. Vammaispalveluyksikköä koskeva tarvekuvaus valmistellaan siten, että se on käsittelyssä 2/2026. Tarkoituksena on, että hankesuunnitelmavaihe saadaan käyntiin keväällä 2026 ja se saadaan käsittelyyn 9/2026. Rakennettavan vuokrakohteen kilpailutus tapahtuu Q3-4/2026 ja päätös toteuttajasta saadaan 1/2027. Tavoitteena on, että ensimmäiset asiakkaat muuttavat kohteeseen Q4/2028-Q1/2029.
Päätän tehdä alustavan tonttivarauksen Mäntsälän kunnan kanssa Kaakkumäentieltä, Mäntsälästä
Tämä asiakirja on sähköisesti hyväksytty Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen asianhallintajärjestelmässä.