Aluehallitus, kokous 3.12.2024

§ 266 Hyrylän sosiaali- ja terveyskeskuksen hankesuunnitelman hyväksyminen

KEUHDno-2024-1770

Aikaisempi käsittely

Rahoitus- ja talousjaosto, 8.11.2024

Valmistelija

Taneli Kalliokoski, tila- ja tukipalvelujohtaja, taneli.kalliokoski@keusote.fi

Perustelut

Perustelut
Tuusulan Hyrylään sijoittuvaan Hyvinvointikortteliin suunnitellaan Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen Hyrylän sosiaali- ja terveyskeskusta (sote-keskus), joka korvaa Hyrylän sosiaali- ja terveysasemalla olevia palveluita ja muutamia muita hyvinvointialueen alueen palveluita. Hyvinvointikorttelin hankkeen kokonaisuuteen kuuluvina on tutkittu Hyrylän sote-keskuksen, korttelin toimintoja palvelevan yksityisen terveyspalveluiden tarjoajan, pysäköintilaitoksen, Tuusulan kunnan yhteiskäyttötilojen ja mahdollisesti kirjaston sekä asuinrakentamisen projektit. Hyrylän sote-keskus toteuttaa Hyvinvointialueen Palvelujen verkostosuunnitelmaa 2023–2030 ja tulee tarjoamaan palveluja kaikille Keski-Uudenmaan asukkaille.

Hyrylän sote-keskus on päätetty toteuttaa osakeomistukseen perustuvana omistusmuotona (keskinäisenä kiinteistöosakeyhtiönä). Hankesuunnittelun aikana tehdyn tavoitearvion mukaisesti sote-keskuksen ja siihen liittyvän pysäköinnin investointikustannus Keski-Uudenmaan hyvinvointialueelle on 52,8 M€. Sote-keskus on saanut valtiontakauksen 2023–2028 toteutettavana vuokrahankkeena, valtiontakauksen määrä on 60 M€.
Hanke on aloitettu esivalmisteluina palvelualueiden kanssa vuonna 2022, ja jatkettu esiselvitysvaihetta virkamiestyönä vuonna 2023. Tarveselvitysvaihe ja markkinavuoropuhelut on käyty alkuvuodesta 2024, ja hankesuunnitelmaa tehty keväästä 2024 alkaen.
Esiselvitysvaihe on aloitettu lainanottovaltuusneuvotteluja varten. Esi- ja tarveselvitysvaihetta sekä hankesuunnitelmaa on työstetty yhteistyössä palvelualueiden kanssa. Konsulttitoimisto WSP on ollut mukana työssä tarveselvitysvaiheesta alkaen.
Hyrylän sote-keskuksen hankesuunnitelma on hyväksyntäkierroksella, jotta kilpailutus- ja ehdotussuunnitteluvaihe voi alkaa. Tavoitteena on aloittaa kilpailutus 12/2024 ja saada toteuttajavalinta päätöksentekoon Q4/2025.

Päätös- ja tiedoksiantoaikataulu:
Hankkeen ohjausryhmä 28.10.2024, hyväksytty
Aluehallitus iltakouluesittely 5.11.2024
Rahoitus- ja talousjaosto 8.11.2024, esitys aluehallitukselle
Palvelujen järjestämisen lautakunta 21.11.2024, annetaan tiedoksi
Aluehallitus 3.12.2024 päätöksen tekoon
Tavoitteena on, että Hyrylän sote-keskukseen tulee ensimmäinen asiakas Q3/2028.

Ehdotus

Esittelijä

Päivi Tarsia, rahoitus- ja talousjohtaja, paivi.tarsia@keusote.fi

Rahoitus- ja talousjaosto esittää aluehallitukselle, että se hyväksyy

hankesuunnitelman liitteineen ja antaa luvan käynnistää toteuttajan kilpailutuksen
Hyrylän sote-keskusta varten perustettavan keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön perustamisen
Hyrylän sote-keskusta ja muita korttelin toimintoja palvelevaa pysäköintilaitosta varten perustettavan keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön perustamisen

Päätös

Hyväksyttiin esityksen mukaan.

Arto Lindberg ja Lilli Salmi eivät olleet läsnä tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon aikana.

Kokouskäsittely

Tila- ja tukipalvelujohtaja Taneli Kalliokoski sekä WSP Finlandin edustaja Paula Pollock esittelivät asiaa.

Aluehallitus, 26.11.2024

Valmistelija

Taneli Kalliokoski, tila- ja tukipalvelujohtaja, taneli.kalliokoski@keusote.fi

Perustelut

Ehdotus

Esittelijä

Raija Kontio, hyvinvointialuejohtaja, raija.kontio@keusote.fi

Aluehallitus päättää

hyväksyä hankesuunnitelman liitteineen ja antaa luvan käynnistää toteuttajan kilpailutuksen
ehdottaa aluevaltuustolle, että aluevaltuusto päättää hyväksyä:
1. Hyrylän sote-keskusta varten perustettavan keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön perustamisen
2. Hyrylän sote-keskusta ja muita korttelin toimintoja palvelevaa pysäköintilaitosta varten perustettavan keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön perustamisen

Käsittely:

Kalle Ikkelä poistui kokouksesta esteellisenä asian käsittelyn ajaksi (HallintoL 5 luku 28 §, kohta 5 "yhteisöjäävi").

Kokous oli tauolla tämän asian käsittelyn jälkeen klo 15.48-16.05.

Päätös

Aluehallitus päätti yksimielisesti jättää asian pöydälle seuraavaan kokoukseen.

Valmistelija

Outi Narinen, hallintosihteeri, outi.narinen@keusote.fi

Perustelut

Ehdotus

Esittelijä

Raija Kontio, hyvinvointialuejohtaja, raija.kontio@keusote.fi

Aluehallitus päättää

hyväksyä hankesuunnitelman liitteineen ja antaa luvan käynnistää toteuttajan kilpailutuksen
ehdottaa aluevaltuustolle, että aluevaltuusto päättää hyväksyä:
1. Hyrylän sote-keskusta varten perustettavan keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön perustamisen
2. Hyrylän sote-keskusta ja muita korttelin toimintoja palvelevaa pysäköintilaitosta varten perustettavan keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön perustamisen

Käsittely:

Kalle Ikkelä poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi esteellisenä (HallintoL 5 luku 28 § 5 kohta "yhteisöjäävi").

Projektipäällikkö Paula Pollock ja tila- ja tukipalvelujohtaja Taneli Kalliokoski esittelivät asiaa.

Päätös

Hyväksyttiin esityksen mukaan.

Tiedoksi

AV 12.12.

Liitteet

Hyrylän sote-keskus Hankesuunnitelma 29.10.2024.pdf (pdf, 4486 kt)

Keusote AH Hyrylän sote-keskus hasu 2024-12-03.pdf (pdf, 1816 kt)

Liite 01 Toiminnan kuvaus.pdf (pdf, 350 kt)

Liite 02 Tilaohjelma.pdf (pdf, 669 kt)

Liite 03 Hyrylän sote-keskuksen tarveselvitys