Perustelut
Perustelut
Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen palvelujen verkostosuunnitelmassa sekä tuottavuus- ja taloudellisuusohjelmassa on hyväksytty vammaispalvelujen vanhojen tilojen korvaaminen uusilla, valvontaviranomaisten lainsäädännölliset vaatimukset täyttävillä tiloilla. Investointisuunnitelmaan on merkitty sekä saatu vuonna 2024 lainanottovaltuus 7,5 M€ vuokrakustannus uusien korvaavien tilojen osalta Nurmijärvelle (vuokra-aika 30 vuotta).
Kohteen toteutusmuodoksi on valittu vuokramalli, jossa lopputuloksena on pitkä vuokrasuhde, ja kokonaiskustannukset ovat alusta asti tiedossa. Kohteen vuokranantajana toimii Uudenmaan vammaispalvelut Oy, joka on Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen sidosyksikkö (omistajuus 20,38 %).
Uusi rakennettava vuokrakohde tulee sijaitsemaan osoitteessa Metsolankaari 5, Nurmijärvi. Uuteen yksikköön siirtyvät kolme olemassa olevaa yksikköä Nurmijärveltä (Sateenkaari, Sinisiipi ja Leinikki) sekä yksikköön tulee kaksi asiakaspaikkaa lisää.
Yhteensä uudessa kohteessa tulee olemaan 20 asuinhuonetta. Asuinhuoneiden lisäksi yksikköön tulee mm. ruokailu- ja oleskelutilat asiakkaille, henkilöstön tarvitsemat tilat kirjaamiseen, lääkehuone, jakelukeittiö sekä henkilöstön sosiaalitilat. Tavoitteena ovat viihtyisät, kotoisat sekä turvallisuuden ja esteettömyyden huomioivat tilat. Tehdyssä hankesuunnitelmassa kuvataan tilojen tarpeet laatumäärityksineen ja suunnitelmineen.
Lainanottovaltuuden mukaisesti vuokrakohteen arvioitu kustannus vuodessa on 250 000 euroa (alv 0 %) ja täten 30 vuoden ajalta 7,5 M€ (alv 0 %). Vuokrasopimus tullaan solmimaan 30 vuoden määräaikaiselle sopimuskaudelle, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Aikataulullisesti urakoitsijakilpailutus toteutetaan 2-3/2026, rakentaminen 5/2026 - 5/2027 ja asiakkaat muuttavat yksikköön Q2/2027.
Urakoitsijakilpailutuksen päätös tuodaan erikseen konsernijaoston käsittelyyn 4/2026, jolloin samalla tehdään pysyvä sitoutuminen vuokrasuhteeseen Uudenmaan Vammaispalvelut Oy:n kanssa.
Esitetään, että konsernijaosto hyväksyy Nurmijärven vammaispalvelun uudisrakennushankkeen hankesuunnitelman.
Esitetään, että käynnistetään Nurmijärven vammaispalvelun uudisrakennushankkeen urakoitsijakilpailutus.
Esitetään, että käynnistettävän urakoitsijakilpailutuksen tulokset tuodaan erikseen konsernijaoston päätettäväksi, jolloin tehdään pysyvä sitoutuminen vuokrasuhteeseen Uudenmaan Vammaispalvelut Oy:n kanssa.
Päätös
Hyväksyttiin esityksen mukaan.